Tôi băn khoăn có nên mua căn hộ 1,1 tỷ đồng ở Bình Dương với thu nhập 40 triệu đồng một tháng nhưng phải vay 70% giá trị căn nhà.
Câu hỏi đặt ra
Vợ chồng tôi có tổng thu nhập sau thuế là 40 triệu đồng. Mức thu nhập này ổn định và tăng khoảng 10% mỗi năm. Chi phí sinh hoạt của gia đình ba người khoảng 15-16 triệu đồng một tháng. Tôi dự định mua một căn hộ diện tích 40 m2 đã bàn giao 5 năm ở Dĩ An, giá 1,1 tỷ đồng, đã có sổ hồng. Tôi có sẵn khoản vốn 350 triệu đồng và định vay 750 triệu đồng với lãi suất cố định hai năm đầu 8%.
Mong được các độc giả tư vấn tôi có nên mua nhà thời điểm này?
Bạn đọc Vnexpress tư vấn
Tư vấn 1
- Thứ 1: căn hộ 40m ở bình dương đã sử dụng 5 năm là khá cao.
- Thứ 2: căn hộ với diện tích như vậy quá nhỏ se làm cuộc sống ngột ngạt.
- Thứ 3: Với thu nhập 40tr đồng/tháng hai vợ chồng cũng tương đối nhưng xét về mặt ổn định và chắc chắn là không có. ( phải tính tới độ rủi ro nữa)
- Thứ 4: lời khuyên trên phương diện cá nhân không nên mua căn hộ quá nhỏ, ít nhất phải 60m vuong. Tìm một dự án đang triển khai mới ở bình dương vì giờ rất nhiều dư án ân hạn lãi gốc tới 2 năm mà chỉ trả tiền mặt ban dau 20-30%( voi mot căn chung cư bình dương tren 60m vuong roi vao khoang 2ti thì bạn chỉ cần 400tr là đã có thể mua nhé. hãy cứ chiu khó tìm gấp gáp trong thời điểm này nha.( tuyệt đối k nên mua căn hộ dưới 50m vuông)
Tư vấn 2
Tôi có bài toán như thế này, tất nhiên theo ý cá nhân tôi thôi xem có tham khảo được kg; mua 1.1tỷ chung cư này ở khoảng trong 30 năm tính ra 01 tháng tiền nhà ở = 1.1tỷ :30:12th= 3.056.000đ/tháng cho 03 người, trả tiền lãi của chính 750tr này nếu tính ra lãi trong 10 năm cg khoảng 750tr : 30:12=2.084.000đ.
Vậy TC tiền nhà ở mỗi tháng là hơn 05 triệu. Thay vì mua cc, theo tôi nên thuê 01 căn nhà nhỏ ở ổn định; tiền dành mua đất để có cơ hội là tài sản của mình lâu dài.
Tư vấn 3
Tính toán, cân đo nhiều là đúng. Nhưng không cần nghĩ nhiều quá. 30 năm trước tôi mua nhà, tôi chỉ hỏi ý kiến 2 người (một ông bên ngoại, một ông bạn thân) mà tôi biết chắc chắn rằng họ sẽ ủng hộ).
Cháu nên mạnh dạn quyết định. Thực tế cho thấy, sau khi xây hoặc mua được căn nhà mới (ai chả phải vay mượn), người ta có cảm giác như bỗng dưng có một tài sản lớn. Cảm giác ấy thật thú vị. Hơn nữa, tài sản thực của cháu là căn nhà đấy thôi, có mất mát đâu.
Thu nhập của các cháu là “chịu” đươc. Chúc các cháu hạnh phúc!
